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离婚后又复婚 法院判决离婚协议关于财产的约定依然有效

日期: 2010-01-14         作者:胡珺律师             来源:本站原创

【本案简介】

郑小姐与张某于2001年底相识, 2002年10月张某为共同生活购买了浦东新区乳山路某处的房屋,登记在自己名下。2003年10月两人生育了一个男孩,2004年4月两人正式登记结婚。后因婚后感情破裂,原、被告于2005年8月在民政局协议离婚。在离婚协议中对财产分割做了明确约定,芳华路的房子归女方郑小姐所有,并由女方承担贷款余额。但房屋产权并未做变更,而离婚后不久双方又开始共同生活,并于2006年3月复婚。但双方感情再次恶化,并从2009年4月开始分居。郑小姐一方面决定与张某离婚,但因为担心离婚诉讼可能要消耗比较长的时间,被告可能转移财产,她咨询律师可否在离婚前先将上一次离婚约定的房屋产权变更到自己名下。本律师认为复婚并不影响离婚协议对财产的处理结果,且在他们复婚前,该房屋已属于女方的婚前财产,所以女方可以要求男方履行该离婚协议,将房屋产权变更到自己名下。郑小姐委托本律师代理此案。

【办案过程】

我们在浦东新区法院立了案,法院确定案由为离婚后财产纠纷。开庭前被告张某以自己实际居住在父母苏州的家中为由提出管辖权异议,企图将该案转移至苏州法院审理。幸好原告当时提出的诉请是房屋确权,法院认为作为不动产纠纷,应由不动产所在地法院管辖,驳回被告的管辖异议申请。被告上诉至上海市第一中级人民法院,再次裁定驳回。浦东新区法院正式开庭审理此案时,被告经合法传唤却未到庭参加诉讼。

【判决结果】

法院接受了代理人的意见,认为之前的离婚协议真实有效,判决系争房屋产权归女方郑小姐所有,郑小姐在归还贷款的基础上,可以要求被告协助办理产权变更。

【律师的作用】

在第一离婚协议签订后,张某将产权证交给了郑小姐,但两人误以为产权变更需要不少费用就没有及时到房地产交易中心进行登记,为日后的纠纷留下了隐患。双方在复婚后,感情再次发生裂痕时,因为房价飞涨,张某企图反悔,郑小姐在起诉前了解到张某已经向浦东新区房地产交易中心提起了房产证遗失补办的申请,显然其已有将该房屋进行转卖的意图。郑小姐除了胜诉还要考虑胜诉后的执行,就必须对该房屋进行保全。但郑小姐作为外来媳妇,在上海一无房产二无那么多的现金无法实现财产保全。作为代理律师我用了一个变通的方式,向房地产交易中心提起了异议登记,几经交涉,异议登记成功。委托人只花了80元的费用就达到了保全财产的目的,防止了被告转移财产,并且在该起诉讼中掌握了主动权。

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